Straipsniai » Nekilnojamas turtas » Ką svarbu žinoti apie gamybinių patalpų nuomą Vilniuje?
Gamybinių patalpų nuoma Vilniuje turi išties labai didelę paklausą, ką lemia išties labai didelė Vilniaus ekonominė rinka, ko pasekoje užsiimti vienokio ar kitokio tipo gamyba būtent šiame Lietuvos mieste be didesnių dvejonių apsimoka labiausiai. Visgi, užsinorėjus tapti šios rinkos dalimi, per daug skubėti nuomotis vienas ar kitas gamyklines patalpas Vilniuje neturėtumėte, kadangi yra keletas dalykų, kuriuos apie tai žinoti iš anksto yra išties labai pravartu.
Nėra svarbu ar jūs užsiimate gamyba pieno ir maisto pramonėje (linchema.lt), ar statybinių medžiagų rinkoje. Bet kokiu atveju patalpų nuoma yra vienas iš esminių etapų link efektyvaus kasdienio darbo
Iš anksto nenuvertinkite brangių nuomojamų gamyklinių patalpų
Dažniausiai žmonės, kuriems finansinis faktorius turi ypač didelę svarbą įvairiose gyvenimo srityse, žvelgdami nuomojamų gamybinių patalpų pasiūlą iškart atmeta tuos variantus, kurių pateikiamos preliminarios nuomos kainos yra didesnės nei už jų alternatyvų siūlomus įkainius. Visgi, giliau nepasidomėjus tuo, ką siūlo konkrečias patalpas nuomojantys žmonės, iškart atmesti jų siūlomas patalpas kaip potencialią investiciją yra tiesiog kvaila. Taip yra dėl to, nes neretai tokio tipo patalpos yra nuomojamos ir su jomis paliekama naudotis įranga, kuo dažnai tampa tiek reduktoriai, tiek įvairios staklės ar dar kitokia įranga. Būtent dėl to, neretai nurodomos nuomos kainos yra priskaičiavus ir lėšas, kurias sutaupysite dėl to, nes jums nereikės įsigyti dalies įrangos, kurios jums prireiks darbų procese.
Svarbu atsižvelgti ir į gamybinių patalpų įsikūrimo vietą
Neretai žmonės į konkrečių gamybinių patalpų įsikūrimo vietą didesnio dėmesio jas rinkdamiesi nekreipia, sutelkdami esminį savo dėmesį į patalpų dydį, kokybę bei, be abejo, kainą. Visgi, faktas, jog atsižvelgti į tai, kokioje vietoje miesto centro atžvilgiu yra įsikūrusios vienos ar kitos konkrečios gamybinės patalpos, yra ypač svarbu, jei norite išvengti vėliau gresiančių papildomų problemų. Nepatogi tokių patalpų lokacija gali sukelti nemenkų problemų samdant darbuotojus, ko pasekoje į jų samdymą gali tekti įdėti kur kas daugiau laiko bei pastangų nei įprastai. Negana to, susidorojimui su kylančiomis problemomis jums prireiks ne tik moralinių išteklių, bet ir finansų, kurių gali prireikti į gamybines patalpas įvežant vienokias ar kitokias medžiagas, kurių pervežimas didesniu atstumu jus privers nuolatos tam skirti daugiau savo lėšų nei turėtumėte kitu atveju.
Venkite didelio nusikalstamumo mikrorajonų
Didelio nusikalstamumo mikrorajonai – tai vieta, kur gamybinių patalpų nuoma itin pigi, Tiesa, jog tai yra puikus pasirinkimas finansiniu atžvilgiu, kadangi juose gamybinių bei įvairaus kitokio tipo patalpų nuoma yra vidutiniškai kiek pigesnė už geresnį įvaizdį turinčius miesto mikrorajonus. Visgi, faktas, jog net ir finansiniu atžvilgiu rinktis tokius mikrorajonus nėra verta, kadangi ilgame laikotarpyje patalpų nuomojimasis juose jus prives prie dar didesnių nuostolių, nei patirtumėte mokėdami brangiau už gamybinių patalpų nuomą geruose mikrorajonuose. Taip yra dėl to, nes patalpas nuomojantis didelio nusikalstamumo mikrorajonuose jums arba teks tendencingai susidurti su vienokia ar kitokia patalpoms bei jose esančiai įrangai padaroma žala, arba privalėsite investuoti pakankamai dideles lėšas į kokybiškos apsaugos sistemos įdiegimą, kas, bet kokiu iš šių atvejų, tiesiogiai įtakos kur kas didesnes jūsų išlaidas nei paprasčiausiai išsirenkant nors ir kiek brangesnes, bet kur kas saugesnes patalpas saugiame Vilniaus miesto mikrorajone.
