Straipsniai » Nekilnojamas turtas » Kas geriau: namas ar butas?

Tiek socialiniuose tinkluose, tiek specializuotuose forumuose nesiliauja diskusijos apie tai, koks nekilnojamas turtas yra optimalus šiuolaikiniam miesto gyventojui: nuosavas namas ar butas.

Abiejų pozicijų šalininkai pasitelkę įvairiausius argumentus bando apginti savo įsitikinimus remdamiesi šeimos patirtimi, ekonomine nauda, socialinio gyvenimo aspektais, saugumu ir vieno ar kito nekilnojamo turto perspektyvomis šioje rinkoje. Tad pabandykime dar kartą trumpai susisteminti ir apžvelgti nuosavo namo ir buto privalumus bei trūkumus.

Pagrindiniai įvardijami buto privalumai yra:

Toks nekilnojamas turtas dažniau yra prestižinėje ar patogesnėje miesto vietoje, nei nuosavas namas, komunalinės paslaugos ir komunikacijos sudaro sąlyginai mažiau rūpesčių nei gyvenant nuosavame name, kadangi visi butai iškart turi įrengtus ir specialių žinių ar priežiūros nereikalaujančius patogumus (elektrą, dujas, kanalizaciją ir vandentiekį).

Diskusijose akcentuojama ir tai, kad vidutinio buto kaina nesiekia ekonominės klasės nuosavo namo kainos, bei reikalauja žymiai mažiau investicijų ir laiko sąnaudų - esant avarinei situacijai gedimus šalina bendri paslaugų teikimo operatoriai, butas nereikalauja didelių investicijų išorės gerbūvio ar apdailos darbams. Kalbama ir apie tai, jog butų bendrijoje, veikiančioje „saugios kaimynystės“ principu, galima jaustis saugiau nei nuosavame name. Diskusijų dalyviai taip pat linkę pažymėti, jog senuose miesto rajonuose esantys nuosavų namų kvartalai dažnai kenčia nuo didelės taršos - šildymo sezono metu nevengiama tokius namus šildyti kūrenant medienos ar kitokias atliekas.

Tačiau individualaus nekilnojamojo turto šalininkai linkę oponuoti ir pabrėžia, jog neretai „saugios kaimynystės“ privalumus nustelbia „nepatogi kaimynystė“ - gyvenant bute kaimynų keliamas triukšmas, atliekami remonto darbai arba gyvenimo būdas dažniau sukelia nepatogumų, nei nuosavame name. Pastebima, kad daugiabučių namų kvartaluose oro užterštumas yra opi problema - daugelis mėgsta kiemuose palikti automobilius užvestais varikliais, prie daugiabučių namų mažiau žalumos ar parkų, o kiemuose nėra įrengta pakankamai vaikų žaidimo aikštelių.

Atkreipiamas dėmesys ir į tai, jog senesnės statybos butai dažniausiai yra prastos termoizoliacijos, dėl ko vasaros metu juose ypač karšta, o žiemą prireikia šildytis ir papildomais šildymo prietaisais. Kaip vienos dažnesnių daugiabučių problemų minima nepalankus rajono kontingentas, priklausomybė nuo bendrų komunikacijų tinklo (nepagrįstai didelės sąskaitos už komunalines paslaugas, dažnos senų komunikacijos linijų avarijos ir t.t.), automobilių parkavimo vietų stygius ir panašiai.

Individualus nekilnojamas turtas, pastarojo šalininkų teigimu, turi daugiau privalumų:

Individualios erdvės plotas prasiplečia nuo keliasdešimties kvadratinių metrų iki keleto arų, nuosavame name žmogus nėra ribojamas ir gali užsiimti mėgstama veikla (sportuoti, meistrauti, klausytis muzikos, vakaroti su draugais sode), autonominis komunikacijų valdymas leidžia racionaliau naudoti turimus resursus, nuosavo namo gyventojui nereikia sukti galvos dėl automobilio parkavimo ar vaikų žaidimo aikštelės įrengimo galimybių.

Daugiabučių gyventojai netrunka pastebėti, kad visi šie privalumai turi ir neigiamų pusių: didelė ir atvira erdvė nėra saugi ir jos tinkama priežiūra kainuoja brangiai, nuosavų namų gyventojai dažniau nei daugiabučių kenčia nuo nepageidautinos kaimynystės (graužikai, vabzdžiai), teritorijos priežiūra sukelia nepatogumų (kelio valymas žiemos metu, žolės pjovimas) arba reikalauja nuolatinių investicijų, o nepakankamai išvystyta infrastruktūra riboja socialinį gyvenimą.

Apibendrinant abiejų pusių gynėjų pozicijas, teigtina, kad nekilnojamas turtas neabejotinai įsigyjamas pagal kiekvienos žmonių grupės teikiamus prioritetus (socialinio gyvenimo, infrastruktūros svarba, asmeniniai poreikiai bei pomėgiai, šeimos sudėtis) įvertinus asmenines galimybes, dėl ko absoliutus konsensusas šioje diskusijoje apie vieno ar kito nekilnojamojo turto pasirinkimo teisingumą, nėra galimas.

Nepamirškite, kad atėjus Kalėdoms, jums reikės daugiau vietos Jūsų šeimos džiaugsmui.

Reikalingi raktai Jūsų naujam būstui? Sprendimas - Raktų Imperija. Gausite profesionalias raktų gamyba paremtas paslaugas.

Įmonių katalogas

	Architektai		Interjero detalės
	Interjero dizainas		Nekilnojamasis turtas
	Patalpų nuoma		Restauracija