Straipsniai » Statyba » Nuosavo būsto įsigijimas: į ką atsižvelgti?
Nekilnojamo turto įsigijimas kiekvienai šeimai yra džiugus momentas, ypač jei tai individualus namas su nuosava kiemo erdve. Parduodami namai yra įvairių dydžių, išplanavimo, jų statybai naudojamos skirtingos medžiagos, kurių įvairovė labai didelė. Kad džiaugsmas neilgai trukus nevirstų slegiančiu nerimu ir liūdesiu, prieš perkant namą būtina įvertinti kelis svarbius aspektus
Prieš įsigyjant būstą rimtai apsvarstykite jo lokaciją. Jei planuose dominuoja namo, o ne buto pirkimas, įvertinkite tai, jog namas su sklypu miesto centre kainuos tikrai nemažai pinigų. Žinoma, priklauso nuo to, kuriame Lietuvos mieste ketinate jį pirkti. Didmiestyje namas centre keliskart viršys nemažo buto ar namo užmiestyje kaštus. Kai šeimos biudžetas ribotas, o svajojama apie namą, dažnai pasirenkamas namo variantas toliau už miesto. Iš pradžių kiekvieną rytą keliauti iki darbo keliolika kilometrų gali neatrodyti toks didelis iššūkis, tačiau tai keičia mūsų įpročius: tenka anksčiau keltis ryte ir eiti atsigulti vakare, o tai jau keičia mūsų kasdienius įpročius. Šaunu, jei gebame prie to prisitaikyti, o kas jeigu ne? Juk dėl to gali nukentėti darbo kokybė, santykiai su šeima. Jei turite ar planuojate susilaukti vaikų, nepamirškite, kad juos kasdien teks vežti į darželį, mokyklą.
Prieš pirkdami jau pastatymą namą, įvertinkite jo pamatų rūšį, stogo dangą, šildymo ir vandentiekio sistemą. Pamatai yra tvirtų sienų konstrukcijų pagrindas, kuris neleidžia joms deformuotis, įtrūkti, suskilti. Svarbu pasidomėti, kodėl pasirinkta viena ar kitą pamatų rūšis, kokiame gylyje jie kloti, ar buvo atlikti geologiniai žemės tyrimai. Atsakingai įvertinkite šildymo sistemą, ar ji tinkamai įrengta, nepamirškite, kad didelę įtaką šilumos išsaugojimui turi stogas. Stogo danga užtikrina šilumos išsaugojimą, saugo namą nuo aplinkos, oro sąlygų poveikio. Skirtingos jos rūšys pasižymi nevienodomis savybėmis, todėl svarbu įvertinti, ar pasirinktas namo stogas atitinka Jūsų lūkesčius. Stogas viena brangiausių namo konstrukcinių dalių, todėl po kelerių metų pamačius, kad esama danga netenkina, vargu, ar nebus gaila jos keisti nauja.
Čerpės yra viena ilgaamžiškiausių dangų, senamiesčiuose galime atrasti dar prieš šimtą metų čerpėmis dengtų stogų. Jos nereikalauja daug priežiūros, yra ekologiškos, nedegios, atsparios temperatūrų svyravimui, namui suteikia išskirtinę išvaizdą. Žinoma, tokių namų kaina didesnė, tačiau rezultatu galima džiaugtis daugybę metų. Jei renkatės namą būtent su čerpių danga, pasidomėkite, ar tai keraminės ar bituminės čerpės, kadangi jos atrodo itin panašiai, tačiau skiriasi jų eksploatacinės savybės. Keraminės yra natūralios kilmės, sendamos įgauna tik gražesnę išvaizdą. Bituminės čerpės pasižymi gausiu spalvų ir raštų asortimentu, tačiau yra ne tokios ilgaamžės. Plieninė danga tarnauja daugelį metų, labai tinka modernių sprendimų įgyvendinimui. Šiferis nebrangi danga, tačiau daugelis jos prisibijo, kadangi per šalį neseniai nuvilnijo žinia apie žalingą šiferio poveikį. Dabar asbestas pakeistas sintetine nekenksminga medžiaga, todėl renkantis namą, nesibaiminkite, kad šis dengtas šiferiu. Stogo danga saugo namo konstrukcijas nuo saulės, lietaus, vėjo poveikio, temperatūrų poveikio. kas įtakoja gyvenimo patogumą, šildymo sąskaitas. Dėl to rinkdamiesi ją, nepamirškite apgalvoti, kas Jums aktualiausia.
Nekilnojamo turto pirkimas yra didelė investicija. Jeigu renkantis būstą kyla kokių nors klausimų, nebijokite domėtis, galite pasitarti su tos srities, kuri domina, profesionalu. Taip išvengsite nemenkos tikimybės suklysti ir įsigyti nekokybišką būstą, net jei parduodami namai dar yra visai naujos statybos. Juk dažnai statybų bendrovės, norėdamos sutaupyti, naudoja ne itin geras medžiagas, technikas, darbus stengiasi atlikti kuo greičiau.
